Luis GutiérrezBienes Raíces
×Marketing
Llave Dorada
Propuesta · Noviembre 2026

Tu propia plataforma.
Cada lead, contestado.
Tus exclusivas, vendiéndose.

Para Luis Gutiérrez · Bienes Raíces, Cuernavaca
De Don Conci · Marketing Llave Dorada
01 · Lo que platicamos

Lo que te daba la franquicia,
ahora tuyo y sin porcentaje.

cerca de20
contratos firmados, todos en exclusiva, en venta y renta
USD500mil
ticket de referencia por propiedad
2
hoy: tú y una persona que te ayuda, armando tu propio equipo
0
CRM y plataforma desde que cerró el Market Center de Cuernavaca
Hoy
Sin CRM ni plataforma propia
Publicas a mano en Marketplace y grupos
Pauta solo cuando una propiedad se atora
El que deja de responder se pierde
Con el sistema
Tu CRM, adaptado a tu forma de trabajar
Respuesta al momento, 24/7
Solo visitas con clientes calificados
La estructura lista para sumar agentes
02 · El sistema

Del anuncio
a la visita contigo.

Con 20 exclusivas de este ticket, cada lead vale mucho. Esto es para que ninguno se quede sin respuesta ni sin seguimiento.

↓ Curioso → Lead calificado
01 · Todos tus leads, un solo lugar

Marketplace, Inmuebles24, WhatsApp y redes

Cada lead entra solo al CRM, de donde venga. La IA separa a los curiosos de quienes sí pueden comprar o rentar, antes de que lleguen a tu agenda.

Fotos de tu exclusiva
Casa 380 m² · Vista Hermosa
Exclusiva · Venta
Tu CRMInmuebles24Agente de IA
02 · Tus exclusivas en un solo lugar

Tu inventario, siempre al día

Cargamos tus 20 exclusivas en el CRM: precio, fotos y disponibilidad. El agente las conoce todas y responde con datos reales. Y se conecta con el portal o CRM que uses después.

Hola, vi la casa de Vista Hermosa en Marketplace. ¿Sigue disponible?Desde Marketplace · 22:14
¡Hola! Sí, sigue disponible. ¿Lo buscas para comprar o para rentar? ¿Y con qué presupuesto aproximado?IA · al momento
Para comprar. Tengo hasta 9 millones, de contado
Perfecto, entra en tu presupuesto. ¿Te acomoda visitarla el jueves a las 17:00 con Luis?IA · califica y agenda
Google Calendar · Luis
Jueves 17:00 · Vista Hermosa, Cuernavaca
Compra · hasta 9 M · contado
03 · Agente de IA 24/7

Contesta, filtra y agenda

En WhatsApp, Instagram, Facebook, TikTok y correo, a cualquier hora. Recordatorio un día antes y una hora antes, para que el cliente llegue.

Leads
LuisVentas0
Tu asistenteRentas0
Nuevo agenteCuando lo sumes0
04 · Reparto y agenda

Lista para crecer tu equipo

Hoy, ventas para ti y rentas para quien te ayuda. Mañana sumas agentes y los leads se reparten solos, por valor de la propiedad o por horario. Cada uno con su Google Calendar.

Nuevo12
Calificado7
Visita4
Oferta2
AAna · Vista Hermosa
IAEscribió desde Marketplace.
05 · Seguimiento y pipeline

El que deja de responder no se pierde

Seguimiento a 1, 2, 3, 6 o 12 meses, como tú decidas, por WhatsApp y correo. Si ya compró en otro lado, se marca como descartado y el seguimiento se frena solo.

Nueva exclusiva · Rancho CortésCuernavaca · 8,5 M MXN
Laura M.Busca: casa en Rancho Cortés
Jorge R.Busca: renta en Jiutepec
Pedro S.Busca: casa hasta 9 M
Mariana T.Busca: depa en el centro
Diego A.Busca: jardín y alberca
Entra una propiedad nueva a tu inventario.
06 · Reactivación

Tu base trabaja sola

Al que visitó y no le gustó, le llega cada exclusiva parecida que captas. Y a tus clientes e inquilinos, un saludo en su cumpleaños para pedir referidos.

«Comenta MORELOS» en InstagramCaptación de exclusivasSaludo de cumpleaños y referidosRespaldo en tu Drive
03 · El recorrido de tu cliente

Paso a paso,
del anuncio al cierre.

01Automático
Ve la propiedad

En Marketplace, Inmuebles24 o tus redes.

02IA
Escribe y le responden

Al momento, a cualquier hora.

03IA
Lo califica

Compra o renta, presupuesto, zona y forma de pago.

04Automático
Llega a su asesor

Tú o tu equipo, con toda la conversación.

05IA
Agenda la visita

En su Google Calendar, con recordatorios.

06Tu equipo
Visita y oferta

Solo con clientes calificados.

07IA
Seguimiento

Si no decide, lo sigue a los meses que elijas.

08Automático
Reactivación

Cada propiedad nueva vuelve a activar tu base.

Ana · lead
IAAutomáticoTu equipo
04 · Tu primer mes

En 7 días,
tu plataforma funcionando.

Hoy
Arrancamos

Tu WhatsApp, tus redes y la lista de tus 20 exclusivas.

1–7
Días de arranque

CRM, agente, pipeline y calendarios. Las preguntas de filtro, contigo.

Día 7
Agente en vivo

Contestando, filtrando y agendando.

Día 10
Te enseñamos a usarlo

A ti y a quien te ayuda. Un CRM vacío no sirve: el tuyo ya trabaja.

Día 30
Revisamos juntos

Leads atendidos, curiosos filtrados y visitas agendadas.

Mes 2
Si funciona, creces

Seguimiento, reactivación y captación de exclusivas.

05 · Los planes

Tres formas
de empezar.

Todos incluyen el CRM bonificado los primeros 6 meses. Precio fijo: nada de porcentaje sobre tus comisiones.

Plan 1 · Arranque · 30 días

Tu plataforma y la IA contestando

990USD30 días

Lo indispensable: tu CRM armado, tus exclusivas cargadas y el agente atendiendo tu WhatsApp.

2 cuotas de USD 495, sin interés: al iniciar y a los 15 días.
  • Agente de IA en WhatsApp que contesta, filtra y agenda 24/7.
  • Tus 20 exclusivas cargadas en el CRM.
  • Leads de Marketplace, Inmuebles24 y WhatsApp entrando solos.
  • Pipeline por etapas: nuevo, calificado, visita y oferta.
  • Tu Google Calendar, con recordatorios un día y una hora antes.
  • Capacitación para ti y tu asistente.
Plan 2 · Completo · El recomendado

Atención, seguimiento y reactivación

1.900USD3 meses

Todo el Arranque, en todos tus canales, con seguimiento y tu base trabajando sola. Para vender tus exclusivas y armar tu equipo.

USD 190 para empezar (10%) y el saldo en 3 cuotas de USD 570. La primera, a los 7 días.
  • Todo lo del Arranque.
  • La IA también en Instagram, Facebook, TikTok y correo.
  • Automatización «Comenta MORELOS» en tus anuncios y publicaciones.
  • Seguimiento a 1, 2, 3, 6 o 12 meses.
  • Propiedades parecidas al que visitó y no le gustó.
  • Saludo de cumpleaños a clientes e inquilinos, y referidos.
  • Reparto automático para tu asistente y los agentes que sumes.
Plan 3 · Crecimiento

Todo, más captación de exclusivas

3.900USD6 meses

Todo lo del plan 2 durante 6 meses, más captación de propietarios para crecer tu cartera en exclusiva.

USD 390 para empezar (10%) y el saldo en 4 cuotas de USD 877,50. La primera, a los 7 días.
  • Todo lo del plan 2, durante 6 meses.
  • Campañas y filtro para dueños que quieren vender o rentar en Cuernavaca.
  • Gestión de tus campañas de Meta incluida.
  • Más tiempo para afinar el agente con lo que dejan las conversaciones.
06 · Infraestructura

Lo que se paga
según el uso.

Si no lo usas, no se cobra. Y la plataforma es tuya, no de una franquicia.

CRM
USD 37 al mesBonificado

Los primeros 6 meses. Después, USD 37 al mes, en vez de los ~USD 97 de un CRM tradicional. Con respaldo en tu Drive.

Conexiones
~29USD / mes

Unos USD 9,75 por canal conectado.

WhatsAppInstagramFacebook
Inteligencia artificial
20–60USD / mes

Desde 2 centavos por respuesta. Si gastas más, es porque te llegan más leads.

Correos
~10USD / 10.000

Cerca de USD 10 por cada 10.000 correos de seguimiento y reactivación.

En total · infraestructura

Unos USD 60 al mes,
después unos USD 100.

Al terminar el plan solo sigues pagando esta infraestructura.

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Meses 1 a 6 · ~USD 60Desde el mes 7 · ~USD 100

Montos en dólares estadounidenses. Aparte, lo que Meta cobre por plantillas de WhatsApp y lo que pagas a los portales.

07 · Lo que rinde

Se arma una vez.
Atiende todo el año.

Un equipo que atienda las 24 horas se paga todos los meses. El sistema queda funcionando.

4personas
que reemplaza un sistema que atiende 24/7
USD29.504
de ahorro estimado en el primer año
hasta +25%
en ventas por responder al instante y no perder el seguimiento
1venta
de tu ticket paga el sistema varias veces
Ahorro estimado · primer año
Atender las 24 horas durante un año.
Equipo de 4 personas + un CRM por tu cuentaUSD 32.364
El sistema · plan 2 + infraestructura del añoUSD 2.860
Ahorro estimado en el primer año
USD 29.504

Del segundo año en adelante el sistema ya está hecho: solo queda la infraestructura, unos USD 1.200 al año.

Estimación de referencia, no una promesa: 4 personas en turnos con un sueldo de referencia de USD 650 al mes, más un CRM tipo GoHighLevel (USD 97 al mes, precio de lista consultado el 9 de noviembre de 2026). Infraestructura del primer año: unos USD 60 al mes por 6 meses y USD 100 al mes por 6 meses. No incluye lo que Meta cobre por plantillas ni lo que pagas a los portales o en pauta. El aumento de ventas depende del mercado y del trabajo del equipo. Los resultados no están garantizados.

Que la IA conteste.
Que tú cierres.

Luis GutiérrezBienes Raíces
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